Zwaansgat 26, Gouda

Charmante benedenwoning in het hart van het historisch centrum van Gouda! Deze woning is gelegen in een monumentaal pand met karakter en biedt comfortabele en sfeervolle woonruimte. Het appartement beschikt over een zeer moderne open keukenruimte, lichte woonkamer, recent gerenoveerde badkamer, slaapkamer, wasruimte en tevens een ruime tussenverdieping. Bouwjaar 1983, woonoppervlakte 45 m², inhoud 194 m³, externe bergruime 3 m².

Indeling appartement:
Het monumentale pand beschikt over een prachtige entree met bellenplateau met intercom en toegang tot het industriële trappenhuis.

Bij binnenkomst van het appartement gelegen op de begane grond treft u de zeer ruime en lichte woonkamer ca. 22 m² die toegang biedt tot de moderne en open keukenruimte.

De open keukenruimte ca. 6 m² in rechte een opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en afgewerkt met een kunststof werkblad.

Middels een mooie glazen schuifdeur is de royale slaapkamer ca. 9 m² gelegen aan de achterzijde te bereiken. De slaapkamer beschikt over een losse trap naar een entresol (kruiphoogte) die kan worden gebruikt als slaapzolder of bijvoorbeeld als ruime opbergzolder. Op de entresol is de c.v.-combiketel gevestigd.

De moderne badkamer ca. ca. 3 m² is in zijn geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Het appartement beschikt over een inpandige berging ca. 2 m² voorzien van aansluiting wasapparatuur, droger en tevens een groepenkast (3 groepen plus een aardlekschakelaar).

Buitenruimte:
Via de buitenruimte te bereiken berging ca. 3 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.94x5.75m.
Keukenruimte ca. 1.64x2.50m.
Slaapkamer ca. 2.26x4.02m.
Badkamer ca. 2.26x1.12m.
Berging ca. 1.97x1.30 m.

Algemeen:
* bouwjaar 1983, woonoppervlakte 45 m², inhoud 194 m³, externe bergruime 3 m²;
* sfeervolle benedenwoning, gevestigd in het gemeentelijk monumentale pand;
* keuken, badkamer en visgraat PVC-vloer zijn recent in 2020 vernieuwd;
* actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. € 142,- per maand en €150,- gas water en licht;
* gelegen in een rustig hofje middenin het historisch centrum van Gouda met winkels, restaurants en cafés op loopafstand;
* diverse voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving, namelijk het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen en supermarkten;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.